河南县域经济网周口讯：（徐强）历史总是惊人的相似！在几千年漫长的城市发展过程中，几乎每个城市皆遵循着某种恒定的规律在发展运动。如郑州的金水区。2003年，郑东新区横空出世，受到了一众人的热捧，但热捧之下也有很多人的冷嘲热讽。与此同时，作为衔接郑东新区与老城区的金水区，一下子就成整个郑州地产的“宠儿”，而随着城市的不断发展，金水区也顺势成为沟通郑东商务新区与老旧城区之间的纽带，最适合打造高品质住宅区域的特性也日趋突显。
据数据显示，2010年，金水区住宅新房价格从均价5498元/㎡一路飙升至如今的15488元/㎡，在不到十年的时间里，新房价格竟然足足涨了两倍！这也足以见得，作为连接郑东新区与老城区的“纽带”——金水区有多么珍稀。
哲学上讲，“客观规律性是事物内部所固有的、本质的、稳定的联系”，事实上，世间的规律就那么几条，对于城市发展规律而言，郑州的金水区会是如此，周口城市的发展逻辑更是如此。
新区建设下，新、老双城商圈变身城市新中芯
近几年，周口市中心城区发展经济已达到极限，周口老城区的劣势日益凸显，人员越来越多，交通拥挤，基础设施老旧，城市功能发挥逐渐缩小。面对这种情况，建造新城区迫在眉睫。在最新的《周口市城市整体规划》中，政府依据“东拓西控、南联北伸”的发展思路，将周口市的城市框架不断拉大。正如金水区的发展规律一样，它加速了整个郑州新中芯快速形成，此次周口城市的最新规划也就势必会使得整个城市中心发生转移。在这样的情况下，一些共享新、老双城商圈的交接地带便成了这个城市中的“潜力股”。
4763亩万基城，正是周口城市新中芯所在
项目北临沙颍河南侧，以万基城为中心，周口向东主要以发展东部商务中心区为主；向西，则是周口老城区，同时也是生态维护用地；向南，则可深入川东工业基地；向北延伸，则可成为城市发展的战略储备空间。而4763亩万基城的出现，则恰如其分的成为了连接政府规划的“东拓”—“西控”—“南联”—“北伸”的重要枢纽，同时也难得地为周口的东拓、西控、南联和北伸提供了一个高品质的社区居住空间。
不仅如此，项目还临近周口大道，七一路自东向西贯穿而过。而七一路则是周口主要城市轴线，也是城市东形象所在。更重要的是，万基城西经红旗二路和交通大道连接大庆路和八一大道，继而连通了周口的老城区和东新区，真正地扼守了新、老两城交接地带，变身城市新中芯！
于此同时，项目东邻周口高铁东站，建成通车后，周口距离郑州的时间距离为40分钟，到合肥才1个多小时，到北京、杭州、上海、太原等也约3个多小时，东南至长三角、上海、杭州、合肥、福建等都更是非常便捷，周口的高铁时代即将到来！
看见未来，周口城市C位就在此处
如果说强大的区位优势和交通优势，是4763亩万基城位列“周口大城”行列的重要结合点，那么，他占据了整个周口的4763亩厚土，坐享千亿大城配套，则是直接将万基城定格为周口城市C位的关键因素！
在最新的《周口市城市整体规划》中，周口城市的总体格局将呈“一轴、两区、三带”一轴---以沙颍河为轴两翼发展两区 ---老城区、新城区（东区南区）三带---河北、河南、东区的方向发展。
无独有偶，4763亩万基城恰近老城核心区、东北方向靠近周口新城片区及高铁中心区，而美丽的沙颍河则穿越城区在项目北侧流过。这也就意味着，在周口市城市整体的规划中，4763亩万基城，正据周口城市C位之处!他西承老城,东启新城,南、北有沙颍河为两翼助其发展，区域腾飞之势早已呈现！
就是在这么一片潜力无限的区域内，万基城项目占地4763亩厚土，由近40个地块组成，按政府规划分为教育、医疗、公园、住宅、商业、办公等不同功能用地，借助市政道路分割开来，各个功能地块又相互联系，相辅相成。但大城之所以能成为大城，可不仅仅只是依靠“城大”，更重要的是大城魅力。
4763亩万基城，整体布局遵循“七彩社区、云端生活”的规划理念，即“生态、文创、健康、教育、邻里、商业、科技”七种理念，同时融合滨河、生活、商务、居住、商业、文化教育以及休闲娱乐七大业态，以七彩健康主题段、七彩教育主题段、七彩邻里主题段、七彩商业主题段、七彩生态主题段、七彩文创主题段、七彩生活主题段等七彩绿环特色规划设计，力求将本项目建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心理上的需求和享受，力求创造出融大气、国风、雅致于一体的现代化居住区。
（责任编辑：田哲）